İmar barışı nedir ? 

İmar barışı hangi yapıları kapsıyor? 

İmar barışı ile vatandaş ne kazanmış oluyor?

İmar barışı imarlı-imarsız arsaları da kapsıyor mu?

İmar barışı için vatandaşın cebinden ne kadar para çıkıyor?

İmar barışı başvuru ve ödeme tarihleri nedir?..

Bir ayı aşkın bir süredir vatandaşın önde gelen gündem maddelerinden birini bu sorular oluşturuyor.
Vatandaş, kafasındaki bu sorulara internetten cevap bulmaya çalıştığında, karşısına tonla “haber” çıkıyor fakat bunların neredeyse tamamı “tık kazanma tuzağı”yla kaleme alınmış metinler olduğundan, aradığını hızlı ve net bir şekilde elde edememiş oluyor. 

Aslında ilgili bakanlık; yani Çevre ve Şehircilik Bakanlığı imar barışı konusunda en sade bilgileri fazlasıyla sunuyor.
Ancak vatandaş okuduğu ile tatmin olamayabiliyor.

İlle kanlı-canlı bir yetkili “tamam, senin bu yerin imar barışına girer, şöyle başvuracaksın, şu kadar para ödeyeceksin, şunları şunları kazanmış olacaksın” demeli!

Devlet bunu da düşünmüş durumda.

Belediyelerde “İmar barışı danışma büroları” oluşturulmuş durumda.

Buralardan bilgi alınabiliyor. 

Yine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın "ALO 181 Çağrı Merkezi"nden imar barışıyla ilgi bilgi elde edilebilir.

Ancak…
Buralarda da çelişkili bilgiler verilmiyor değil.

Bizzat yaşadığım için biliyorum.
Örneğin, 
Ankara’mızın merkez dışı dört bir yanında hobi bahçeleri vardır.
Kimi imarlı, kimi imarsız olan bu bahçelerin üzerlerindeki “yapılar”, imar barışı kapsamına giriyor mu?
Genel görüş, “evet giriyor” yönünde.
Lakin, sözkonusu konteyner ise devletin bunu “yapı” olarak kabul etmediği, dolayısıyla imar barışı kapsam dışında olduğunu söyleyen yetkililer var. 
Aksini söyleyenler de yok değil.

Şimdi vatandaş ne yapsın? 

Bahçesindeki konteyner için imar barışına başvursun mu başvurmasın mı?

Hadi bu tartışma konteynerın da imar barışından faydalanmasıyla sonuçlandı diyelim.
Konteyneri için Yapı Ruhsat Belgesi alan kişi, ödeyeceği ciddi miktardaki ücrete karşın, ne elde etmiş olacak?

Bu noktada dönüyoruz başa: 
Ciddi bir ücret ödenerek faydalanılacak olan imar barışı ile hobi bahçelerinde “ev”leri olanlar, yani sıradan vatandaşlar neyi elde etmiş olacak?

Bahçesindeki derme çatma yapıya veya konteynere Yapı Ruhsat Belgesi alması, ödeyeceği ücrete değiyor mu?

Anladığım kadarıyla, Yapı Ruhsat Belgesi, o yapıyı sadece “kaçak” olmaktan çıkarıyor. (Başka da bir artı kazandırmıyor; hele yapının üzerinde bulunduğu arsanın durumuyla ilgili bugün veya yarın herhangi bir olumlu/olumsuz dönüşüm oluşturmuyor.)

Yani, Yapı Ruhsat Belgesi alan vatandaş birgün belediyenin yıkım ekibi ile karşılaşmayacaktır.

Bu elbette güzel bir şey ancak ödeyeceği ücrete değer mi, o yapı, o konteyner?

Netice itibariyle, bu imar barışı gariban vatandaşın hobi bahçelerindeki derme çatma yapılar ile konteynerler için çok da bir şey ifade etmiyor sanki. 

Diğer taraftan adam lüks bir villa yapmıştır, otel yapmıştır, bina yapmıştır, işyeri yapmıştır; ruhsatı yoktur, kaçaktır, elbette imar barışı onlar için kaçırılmayacak bir fırsat.

“Kaçak” olan o yapıları “yasal” hale gelmiş olacak.

Ödeyecekleri 3-5 bin TL, onlar için para mı?

Ama derme çatma bahçe evi ile konteyner için ödenecek ücret, ilgili gariban vatandaş için çok büyük paradır.

Ha şu var:

300-500 metre karelik bahçeniz üzerine kayda değer bir “ev” yapmışsınızdır, yarın bir gün belediyenin yıkım ekipleri ile karşılaşmak istemiyorsanız, imar barışını kaçırmayın derim.

Bir de; 

Bugün bu hobi bahçelerindeki derme çatma olsun, konteyner olsun, güzel bir yapı olsun… Hemen hemen tamamı “kaçak” durumunda sayılıyorlar lakin pekçok ilçede belediye bunları görmezden geliyor.

Bu hep böyle devam mı eder; hele imar barışından sonra?

Belediyeler, “devlet sana imkan tanıdı, ücretini ödeyip, Yapı Ruhsat Belgesi alabilirdin ama almamışsın, ben de bu yapıyı yıkıyorum” diyebilir.

“Derme çatma ev için, konteyner için Yapı Ruhsat Belgesi, ödeyeceğim ücrete değmez” diyenler bunu da kabul etmiş olurlar. 

Bu da böyle biline. 

***
Bu arada, Yapı Kayıt Belgesi için başvurular, e-Devlet üzerinden yapılabiliyor.

31 Aralık 2017 tarihinden önceki ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılmış kırsal ve kentsel alanlardaki yapıları kapsayan imar barışına başvurular 31 Ekim’e kadar devam ediyor.  

Başvuranlar yapı kayıt belgesi bedelini ise 31 Aralık 2018 tarihine kadar yatırılabilecek.

İlgililere duyurulur.

İmar barışında yapı kayıt belgesi sonrası yapılacak işlemler neler? TIKLAYIN