Sincan’daki kamulaştırma davalarında hak sahibi vatandaşların nasıl mağdur edildiğini daha önce yazmıştım.

Yeni Çimşit, Osmaniye gibi mahallelerden binlerce dönümlük alan Bakanlık tarafından Sincan OSB için genişleme alanı ilan edilmişti.

2021’de kamulaştırma süreci resmen başladı.

Kamulaştırmayı Sincan OSB adına Ankara Valiliği yapıyor.

Batı Adliyesi’nde görülen Değer Tespit ve Tescil Davaları’nın çoğu sonuçlanmış durumda.

Mahkemelerden hak sahibi vatandaşları kara kara düşündüren kararlar çıkıyor.

Biçilen değerler mevcut emsallerin çok çok altında kalıyor çünkü…

Ama ellerinden bir şey gelmiyor, mahkeme kararlarına boyun eğmek zorundalar.

Tapuları bir bir Sincan OSB’ye geçiyor, üç kuruşa…

Sincan OSB, buraları parselleyip işadamlarına tahsis ediyor.

Tabelalar dikilmiş, alt yapı çalışmalarına başlanılmış bile…

En geç 2 yıla alt yapı çalışmalarının tamamlanıp, parsellerin sanayicilerin yatırım ve kullanımına sunulması hedefleniyor.

Tapular Sincan OSB’ye geçti mi, alt yapı çalışmaları da tamamlandı mı buralar resmen sanayi parseli haline gelmiş olacak.

Bugün hak sahibi vatandaşlardan devlet gücüyle metre karesi 200-300 TL’ye alınan araziler, Sincan OSB tarafından kimlere kaça devrediliyor tam olarak bilinmiyor.

Ama şurası net, araziler katbekat değerlenmiş olacak.

Peki ranttan kimler faydalanmış olacak?

Hak sahibi gariban vatandaşların olmadığı kesin…

***

Devletin resmi ilan portalı ilan.gov.tr’de rastladığım bir ilan, bu tespitlerimi perçinledi.

Bakın değerli okurlar,

Sincan OSB için kamulaştırılan Yine Çimşit ve Osmaniye arazilerine karşılık hak sahibi vatandaşlara metre karede 200-300 TL değer biçilirken, bu bölgeden daha uzakta olan Malıköy’deki Anadolu OSB’de arsa fiyatları ne?

İlan.gov.tr’de yayınlanan sözkonusu ilanla, Malıköy Anadolu OSB’deki bir sanayi parselinin satılacağı duyuruluyor.

Parselin ada numarası 101076, parsel numarası ise 4.

Yüzölçümü, 19.937 metre kare.

Tamamı satışa çıkarılmış.

Son teklif verme tarihi: 29.05.2024 Çarşamba

Peki muhammen bedeli ne kadar dersiniz; şimdi sıkı durun:

Tam 10.000TL/m2(Onbin Türk Lirası).

Anadolu OSB’nin biçtiği muhammen bedel bu.

Sanayi parseli 19 bin 937 metre kare olduğundan, toplam muhammen bedel 199.370.000,00 TL (Yüzdoksandokuzmilyonüçyüzyetmişbin Türk Lirası) olarak belirtiliyor.

Muhammen bedel demek; en yalın haliyle “tahmin edilen” ya da “oranlanan” anlamlarına gelir. Bu terim; ihale yolu ile satışı planlanan bir taşınmaz ya da taşınır malın, piyasa koşullarına göre bilirkişi tarafından tayin edilmiş piyasa değerini ifade eder.

Malıköy’deki Anadolu OSB’de sanayi parsellerinin metre kare fiyatı 10 bin TL olarak hesaplanmış.

Teklifler alınacak, teklifler açılacak ve uygun görülecek istekliler arasında açık artırma yapılacak.

Metre karesi 10 bin TL’nin de üzerinde alıcı bulabilir anlayacağınız.

(İlanın tam metnine buraya tıklayarak ulaşabilirsiniz.)

Şimdi, tekrar Sincan OSB’deki kamulaştırmalara dönecek olursak;

Burası Anadolu OSB’ye göre şehir merkezine çok daha yakın, burada sanayi parselleri daha kıymetli.

Yani 10 bin TL’nin de üzerinde.

Ama Sincan OSB, Bakanlık-Valilik-Mahkeme üçlüsü eliyle kamulaştırılan arazileri hak sahiplerinden kaça alıyor 200-300 TL’ye…

10 bin TL nerde, 200-300 TL nerde?

Görüyor musunuz sıradan vatandaşın nasıl mağdur edildiğini?

Vatandaşın malını devlet gücüyle 200-300 TL’ye al, 10 bine sat…

Oh ne güzel iş!!!

Zenginimiz böyle zengin oluyor anlaşılan…

***

Bu nasıl kamulaştırma böyle kardeşim?

Sanayi Bakanlığı ve Ankara Valiliği bu gaspı daha ne kadar seyredecek?

Sincan OSB Başkanı Niyazi Akdaş beyefendi, lafa geldi mi “Kamulaştırma kararını alan Bakanlık, kamulaştırmayı yapan Valilik, bedelleri belirleyen mahkemeler. Bizlik bir şey yok” deyip işin içinden çıkmaya çalışıyor.

Doğru, süreç böyle işliyor.

Ancak tapu size geçiyor, bu 200-300 TL’leri siz ödüyorsunuz. Sonra buralar işte Anadolu OSB örneğinde olduğu gibi en az 10 bin TL’lere yükselecek. Bu aradaki rantı kimler yiyecek?

Buraların değeri bu değil, vatandaş mağdur oluyor bizim yüzümüzden niye demiyorsunuz?

Gerçek değerler belirlensin, vatandaş hakkını alsın niye demiyorsunuz da arkanıza aldığınız devlet gücünü tepe tepe kullanıyorsunuz?

Bunları yapmadığınız gibi mahkemelerin belirlediği 200-300 TL’lere bir de itiraz ediyorsunuz, çok diye.

Pes doğrusu…

Kim dur diyecek bu gaspa?

Buradan Sanayi Bakanı Sayın Mehmet Fatih Kacır Bey’e, Ankara Valisi Sayın Vasip Şahin Bey’e seslenip, lütfen vatandaşın bu mağduriyetini görün artık demek istiyorum.

Ve Sincan OSB Başkanı Niyazi Akdaş Bey’i insaf ve vicdana davet ediyorum.

Sincan’daki kamulaştırma mağduru yüzlerce vatandaş, devlete de Sincan OSB’ye de çok ama çok öfkeli.

“Malımız üç kuruşa elimizden alınıp, zenginlere peşkeş çekiliyor” düşüncesindeler özetle.

Henüz her şey bitmiş değil.

Bir orta yol bulanabilir.

Yetkilileri göreve davet ediyorum bir kez daha.