Yeni yasada dikkat çeken detay: Devlet gerektiğinde vatandaşın evini alıp, yerine yer gösterebilecek

Kentsel dönüşümle ilgili düzenlemeleri içeren kanun teklifi, TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasa haline geldi. Yeni yasada, 2012 yılında çıkarılan 6306 sayılı kanundan farklı olarak bu kez özel mülklerin de rezerv alanı olarak ilan edileceği dikkat çekici. Bu durumda bütün değerli alanların ve kent içinde potansiyel olarak yüksek kıymete sahip olan yerlerin de rezerv alan ilân edilmesinin önü açılmış oldu.

SADECE KAMUYU ARAZİSİNİ KAPSIYORDU

Yasadan önce rezerv alanlar sadece kamu arazisi olabiliyordu. Özel parselin rezerv alan ilân edilmesi daha önce görülmemiş bir madde olarak öne çıktı. Yeni yasa bazı tartışmaları beraberinde getirdi. Bu maddenin kötü niyetli kişiler eliyle keyfi kullanılabileceği eleştirisinde bulunan uzmanlar bile var. Yasanın kabul edilmesinin ardından bazı uzmanlar yasayı, ‘yaşam hakkına doğrudan müdahaledir. Bu kanunda afetle alâkalı hiçbir detay yok’ şeklinde eleştiriyor.

TEK BİR İHTARLA EVİNİZ DEĞİŞEBİLİR

Düzenlemelerin kabul edildiği yasaya göre bakanlık, rezerv alan olarak kabul edilen yerlerde bulunan konut sahiplerine yer göstermek kaydıyla evden çıkmasını talep edilebilecek. Kaçak yapılaşmadan bağımsız ev sahibi olan vatandaşlar eğer bakanlığın gösterdiği arazideki ev kendi evinden değerliyse, yeni eve taksitle fark ödeyecek.

"MÜLKSÜZLEŞTİRME SÜRECİ BAŞLATIR"

Türkiye Mühendisler ve Mimarlar Odası Birliği (TMMOB) maddeye yönelik eleştiride dozu iyice artırarak, "yasanın mülksüzleştirme süreci başlatacağını" savundu.

TMMOB’den yapılan açıklamada, ‘‘İnsanlar başka yerlere gönderilecek ve yeniden borçlandırılacak. Borcunu ödemeyenlerin mülkleri de hazineye geçecek. Onlar buralarda sosyal konut gibi sadece yaşama hakkı, kullanım hakkı elde edecek. Tam anlamıyla mülksüzleştirme süreci başlayacak’’ denildi.

YARGI SÜREÇLERİNİN HIZLANDIRILMASI AMAÇLANIYOR

Kentsel dönüşüme yönelik düzenlemeler içeren "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi", TBMM Genel Kurulundan geçtiğimiz günlerde geçerek, yasalaştı. Genel anlamda düzenleme 6 Şubat 2023'te meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremler nedeniyle genel hayata etkili afet bölgesi olarak kabul edilen yerlerde, bu depremlerin ve akabinde meydana gelen depremlerin etkisiyle oluşan hasarlarla bağlantılı olması kaydıyla, hak sahipliğine ilişkin işlemler hariç olmak üzere hasar tespit raporlarına dayalı olarak tesis edilen idari işlemlere karşı açılan iptal davalarında yeni usuller getiriliyor. Düzenlemeyle yargı süreçlerinin hızlandırılması amaçlanıyor.

Mikail Karaman / www.gazeteilksayfa.com