Kiracıları çıkmayan ev sahiplerinden yeni yöntem

Kira fiyatlarının hızla artmasının ardından ev sahipleri evden çıkmayan kiracılar için yeni yöntemler keşfetti. Ev sahipleri istedikleri kira zammını yapamadıkları için evlerini birinci dereceden akrabalarına devrediyor.

Uzmanlar, kiracıları bu konuda uyarırken yeni malikin de eski malikin de sadece belirli koşullara dayanan sınırlı nedenlerle tahliye talebinde bulunabileceğini ifade etmişti. Döviz kuruyla birlikte konut piyasasındaki ciddi artış, içinden çıkılması zor bir duruma dönüştü. Özellikle büyük şehirlerde, orta ve dar gelirli kiracılar için temel bir hak olan "barınma", bir krize dönüştü. Kiralık ev giderleri, vatandaşların gelirleriyle yarışır hale gelmiş ve kiracıları korumak amacıyla resmi artış oranı yüzde 25 ile sınırlandırılmıştı.

Geçen yıl uygulamaya konan ve bu yıl da devam eden sınırlama, sorunun çözümü için yeterli olmadı. Kendi istedikleri zam oranlarını uygulayamayan bazı ev sahipleri, kiracılarını tahliye etmek için her türlü şaşırtıcı yönteme başvuruyor.

EVLERİNİ DEVREDİYORLAR

TRT Haber'de yer alan bilgiye göre, o yöntemlerden biri de evlerin birinci derece akrabalara devredilmesi. Böylece kontrat yenileme yöntemine gidiliyor. Ancak uzmanlara göre bu bir tahliye sebebi değil.

Avukat Doç. Dr. Yıldırım Keser, bu konu ile ilgili yaptığı açıklamada, "Maliklerin kiraya veren olarak bir başkasına mülklerini satmaları mevcut kira sözleşmesini ortadan kaldırmak için yeterli değildir. Hatta ve hatta malikin ölmesi durumunda mirasçıları kanun gereği sözleşmenin tarafı haline gelirler" ifadelerine yer verdi.

'KİRA SÖZLEŞMESİ GEÇERLİDİR'

Peki böyle bir durumla karşılaşan kişiler ne yapmalıdır?

Konu ile ilgili açıklamalarına devam eden Keser, "Dikkat edecekleri husus yeni malikin sözleşmenin devamı için rıza göstermesi aranmaz. Bu nedenden dolayı 'yeni malikle anlaşamıyoruz tahliye etmeliyiz' düşüncesine kapılmamaları gerekir. Yeni malik kira sözleşmesi ile bağlıdır" dedi.