En çok Ankara kazandırdı

2018'in ilk sekiz ayında Türkiye genelinde ortalama 100 metrekarelik bir kiralık konutun amortisman (geri dönüş) süresi 21; Ankara'da 19, İstanbul'da 23 ve İzmir'de 21 yıl olarak hesaplandı. Böylece, Ankara amortisman süresinde hem ülke ortalamasının üstüne çıktı hem de üç büyük kent arasında yatırımcısına en çok kazandıran il oldu. Ankara'da konut geri dönüş ortalama süresi, Türkiye genelindeki birçok kente kıyasla oldukça avantajlı konumda, Başkent'te 2+1 konutların geri dönüş süresi ortalama 13 yıl iken 3+1 konutlarda bu süre 19 yıl oldu.

Habervaktim'in emlak sitelerinden ve TÜİK verilerinden derlediği bilgilere göre; Ankara genelinde kiralık konutların amortisman süresinin ortalama 19 yıl olduğu görüldü. Yılın ilk sekiz ayına ait veriler incelendiğinde, Türkiye genelinde, 100 metrekarelik bir konutun kendini amorti etme süresi 21yıl olarak hesaplanırken, bu süre Ankara'da 19, İstanbul'da 23, İzmir'de 21 yıl olduğu görüldü. Bu verilere göre, Ankara, üç büyük kent arasında yatırımcısına en çok kazandıran il oldu. 

METREKARE FİYATI BİN 823 TL

2018'in ilk sekiz ayında, Ankara'da kira geri dönüş süresi ortalama 19 yıl;100 metrekarelik bir konutun metrekare fiyatı bin 823 TL olarak hesaplandı. Ankara'da son sekiz ayda, 100 metrekarelik bir satılık konutun ortalama fiyatı 182 bin 251 TL, 100 metrekarelik bir konut un fiyatı en yüksek 227 bin 814 TL, en düşük 136 bin 688 TL olarak belirlendi. Ankara'da ortalama 100 metrekare için kiralık konut fiyatı ise 793 TL oldu. 

DAİRELERE GÖRE AMORTİSMAN SÜRELERİ

Ankara genelinde konutların ortalama brüt alanlarının 133 metrekare; ortalama birim fiyat bin 850 TL; ortalama konut fiyatının 244 bin TL olduğu görüldü. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında, Ankara'da 1+1 konutların ortalama brüt alanı 66 metrekare, ortalama değerlerle metrekare fiyatı 3 bin 200 TL, konut fiyatı 210 bin TL, geri dönüş süresi 16 yıl olarak hesaplandı. .2+1 konutların ortalama brüt alanı 93 metrekare, ortalama değerlerle metrekare fiyatı bin 800 TL, konut fiyatı 166 bin TL ve geri dönüş süresi 13 yıl oldu.  3+1 konutlarda ise ortalama brüt alan 123 metrekare, ortalama metrekare fiyatı Bin 700 TL, konut fiyatı 207 bin TL ve geri dönüş süresi 19 yıl olarak belirlendi. Ankara'da ortalama brüt alanı 172 metrekare olan 4+1 konutların, metrekare fiyatı 2 bin 275 TL, konut fiyatı 387 bin TL ve geri dönüş süresi 19 yıl olduğu görüldü. 4+2 konutlarda ise ortalama brüt alanın 224 metrekare, ortalama metrekare fiyatının 2 bin 225 TL, konut fiyatının 496 bin TL ve geri dönüş süresi 15 yıl oldu. 5+1 konutlarda ise ortalama brüt alan 221 metrekare, metrekare fiyatı ortalama 2 bin 225 TL, konut fiyatı 406 bin TL ve geri dönüş süresi 18 yıl olarak hesaplandı.  5+2 konutlarda ise ortalama brüt alanın 251 metrekare, ortalama metrekare fiyatın 2 Bin 75 TL, konut fiyatının ise 519 bin TL ve geri dönüş süresi 16 yıl olduğu görüldü.

İLÇELERE GÖRE AMORTİSMAN

Altındağ: İlçede ortalama konut metrekare fiyatları bin 418 TL, geri dönüş süresi 16 yıl iken 100 metrekarelik bir satılık konutun ortalama fiyatı 106 bin 367 TL ile 177 bin 300 TL arasında değişiyor.
Çankaya: Ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 532 TL, geri dönüş süresi 19 yıl, 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 189 bin 880 TL ile 316 bin 500 TL arasında oldu.
 

Keçiören: ilçede ortalama konut metrekare fiyatları bin 526 TL olurken, geri dönüş süresi 19 yıl olarak hesaplandı.100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı ise 114 Bin 449 TL ile 190 Bin 700 TL arasında oldu.
 

Sincan: Bölgede ortalama konut metrekare fiyatları Bin 363 TL iken, geri dönüş süresi 20 yıl 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı ise 102 Bin 192 TL ile 170 bin 300 TL arasında değişiyor.
 

Etimesgut: Konutların ortalama metrekare fiyatları 2 bin 67 TL, geri dönüş süresi 20 yıl, 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı da155 bin 40 TL ile 258 bin 400 TL arasında değişiyor.
Mamak: Konutların metrekare fiyatları ortalama bin 400 TL olurken, geri dönüş süresi 18 yıl olarak hesaplandı. İlçede satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı ise 104 bin 999 TL ile 175 bin TL arasında oldu.
 

Yenimahalle: İlçede ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 75 TL, geri dönüş süresi 20 yıl, 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı da 155 bin 657 TL ile 259 bin 400 TL arasında değişiyor.
 

Pursaklar: İlçede ortalama konut metrekare fiyatları bin 685 TL olurken, geri dönüş süresi 23 yıl olarak hesaplandı. Bölgede, 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 126 bin 361 TL ile 210 bin 600 TL arasında oldu.

Uğur DUYAN/HABERVAKTİM