Yabancıya konut sınırı yükseltildi: Artık 200 bin dolar

Göç İdaresi Başkanlığı vatandaşlık almak isteyen yabancılar için konut satışını 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarmıştı. Şimdi de yabancıya ikamet amaçlı konut satışında alt limit 75 bin dolardan 200 bin dolara kadar yükseltildi.

Türk vatandaşlığı amaçlı konut satışında alt sınırın geçen yıl 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılmasından sonra, eylül ayı içeresinde yabancıya konut satışlarında yüzde 42 azalma görüldü. 16 Ekim 2023 tarihinde alınan karar ile yabancıların ikamet izni alabilmek için alacakları taşınmazlarda 75 bin dolar olan alt sınır 200 bin dolara çıkarılması kesinleşti.

GAYRİMENKUL UZMANI: TL OLARAK ALINACAK

Gayrimenkul Uzmanı Dr.Mustafa Koçak, yeni alt limit kararına ilişkin 10 Haber'e yaptığı açıklamada şu açıklamalarda bulundu. ‘‘Edinme (satın alma) tarihi 16.10.2023 ve sonrasında olan taşınmazlar üzerinden taşınmaz amaçlı kısa dönem ikamet izni başvurusunda, tapu üzerindeki satış bedelinin tüm şehirler için tapunun alındığı gündeki (tapu edinim tarihi) Merkez Bankası döviz satış kuru esas alınacaktır. Asgari 200 bin dolar karşılığı Türk Lirası olması şartı aranacaktır. 16.10.2023 tarihinden sonra edinilecek tapularda taşınmaz değerleme raporu kabul edilmeyecek olup tapu üzerindeki satış bedeli esas alınacak.’’

TEPKİLER 400 BİN DOLARA YÜKSELTTİ

13 Haziran 2022’de yapılan son düzenlemeyle 400 bin dolar değerinde gayrimenkul satın alan yabancılar, doğrudan Türk vatandaşlığına başvurma hakkı kazanabiliyor. Bilindiği gibi vatandaşlık için gayrimenkul alımlarında gerekli olan fiyat Eylül 2018’den itibaren 1 milyon dolardan 250 bine düşürülmüştü. Gelen tepkiler üzerine geçen yıl 400 bin dolara yükseltilmişti.

YABANCIYA SATIŞ YÜZDE 42 AZALDI

Yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında yüzde 42 azalarak 2 bin 930 konutla sınırlı kaldı. Bu dönemde toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 2,9 olarak açıklandı. Ocak-eylül döneminde ise yabancılara yapılan konut satışlarında yüzde 43,5’lik bir azalma kaydedilerek 28 bin 64 konutun yabancılara satışı gerçekleşti. Yabancılar 2018-2022 arasında yıllık ortalama 50 bin civarında konut satın aldı. 2020 Haziran’da yabancılar tarafından alınan konut sayısı ertesi yıl haziranda yüzde 185 artışla 4.826’ya yükseldi. 2021 yılının ilk altı ayında satın aldıkları konut sayısı 20 bini geçerken, yabancılara konut satışı 2022 yılında rekora koştu. 2019 yılında 46 bin iken 2022 yılında 68 bini geçti.

Mikail Karaman / gazeteilksayfa.com