Öğrenciler döndü kiralar yükseldi

Ülke genelindeki tüm devlet ve vakıf üniversitelerine kayıtlar 3 Eylül'de başlıyor. Aynı tarihte KYK yurt başvuruları da alınacak. Ancak, yurtta kalmak istemeyen ya da yurttan ayrılarak eve çıkmak isteyen öğrenciler, şimdiden emlakçıların kapısını aşındırmaya başladı. ODTÜ hariç Ankara'daki üniversitelerin tamamı eylül aynın son haftası açılıyor. Bu nedenle de kiraya çıkmak isteyen üniversiteliler kısa süre içerisinde ev tutmak istiyor. Üniversiteliler daha çok fakülte ve kampüse yakın olan ya da metro güzergahındaki semtleri tercih ediyor. Bu semtlerdeki kiralar da geçen yıla oranla yüzde 15-25 arttı. Öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği Emek, Bahçelievler, Beşevler bölgesinde evlerin kiraları, Bin 500 4 Bin TL arasında değişirken, Cebeci, Kurtuluş, Kolej gibi semtlerdeki evler, 600 TL'den ile bin 800 TL arasında kiralanıyor. 

ÖĞRENCİLERİN EN ÇOK TERCİH ETTİĞİ SEMTLER

Ankara'da hali hazırda 7'si devlet olmak üzere 17 üniversite var. Bu üniversitelerin yoğunlaştığı semtler, Bahçelievler, Beşevler, Beştepe, Emek, Fakülteler, Kurtuluş, Cebeci, 100. Yıl, Mustafa Kemal Mahallesi, Balgat, İncek ve Gölbaşı olarak sıralanabilir. Kiralarda yaşanan artışı, semtlerin üniversitelere olan yakınlığı kadar, ulaşım olanakları, semtin çevresi, konumu ve kiralık evlerin özellikleri de (oda sayısı, yaşı, yapı durumu, hangi katta olduğu vs.) etkiliyor. Ankara'da şehir merkezinin dışında yer alan Batıkent, Eryaman ve Etimesgut'ta öğrencilerin ev kiraladığı bölgeler arasında yer alıyor. Bu semtler, metro ağına olan yakınlığı kadar kampüslere tek bir vasıta ile ulaşım özelliğine sahip olduğu için ediliyor. Yine Etlik, Yenimahalle, Esertepe gibi semt ve ilçelerde yeni kurulan üniversite kampüslerine olan yakınlığı nedeniyle rağbet görüyor.

"KİRALAR CEP YAKIYOR"

9 günlük Kurban Bayramı tatilinin bitmesiyle beraber pek çok üniversiteye kayıt yaptırmak için Ankara'ya gelen pek çok üniversiteli de kiralık ev arayışına girdi. Kayıtlar başlamadan ev kiralamak için Ankara'ya gelen Hacettepe Sosyoloji'yi kazanan Tahir Abantlı (20), bir arkadaşının yanında kaldığını ve aynı arkadaşı ile ev kiralamak istediğini ifade ederek şöyle konuştu: "Benim fakültem Beytepe kampüsünde olduğu için Mustafa Kemal ve 100. Yıl mahallerinde ev baktım, evlerin çoğunluğu 1+1 mobilyalı. En ucuzu bin 500 TL'den başlıyor, 3 bin TL'ye kadar 1+1 daireler var. Açıkçası, kiralar cep yakıyor. Ancak, benim ve arkadaşımın bütçesi en fazla bin TL'ye elverdiği için aramaya devam edeceğiz"

Ankara Dil Tarih Coğrafya Fakültesi'nde İngiliz Dili-Edebiyatı okuyan Nurullah Ay (20) ile Tarih bölümü öğrencisi İbrahim Karman (21) Sıhhiye'deki fakültelerine yürüyerek gitmek için Cebeci'de kiralık ev baktıklarını söylediler. "Kolej ve Kurtuluş'taki binaların çoğu eski ve buradaki evlerin çoğu eşyalı. 800 TL'den bin 500 TL'ye kadar eşyalı ev bulmak mümkün. Eşyasızlar da 600 TL'den başlıyor." diyen Ay ve Karman'ın bütçesi de bin TL'ye el veriyor. 

"KİRALAYACAK DAİRE BULAMIYORUZ"

"Kiralayacak daire bulamıyoruz" diye yakınan Bir-Emlak'tan Yusuf Akkaya ise, Ankara'daki kiralık dairelerin durumunda yaşanan sıkıntıyı şöyle özetledi: "15 Temmuz darbe girişiminden sonra düzlenen operasyonlarla pek çok FETÖ'cü tutuklandı ama aileleri Ankara'da kaldı. Onların çoğu kiracıydı ve şehirden ayrılmadılar. Bu arda çok sayıda yeni memurun da ataması gerçekleşti. İki yıldır Ankara dışına da çok tayin olmadı. Bu nedenle de kiralık evlerde şişkinlik oluştu. Biri gidecek ki ondan boşalan eve yeni kiracı gelsin. Memur açığının kapatılamamasından ötürü sürekli yeni tayinler yapıldı. Kiraya verilecek ev sayısı giderek azaldı."  Akkaya, kiraların ise geçen yıla oranla yüzde 15-20 arttığını belirterek, "Bu şişkinlik yüzünden ortalama bin 300'e kiralanan evler, bin 600 TL'ye kiralanır oldu" dedi.

“ÖĞRENCİNİN TUTUĞU EVİ YİNE ÖĞRENCİ TUTUYOR"

Öğrencilerin kiraladığı evlerin de kendi içinde bir piyasa oluşturduğunu ifade eden Akkaya, "Öğrenciler tutuğu evi yine öğrenciler tutuyor. Benim tam 19 yıldır sadece öğrenciye kiraya verdiğim evler var" dedi. Talep olduğu için kiraya verilecek ev bulmaya çalıştıklarını belirten Akkaya, "Kiralık ev arayan öğrenciler geliyor. Biz de piyasadan destek alarak bu sorunu gidermeye çalışıyoruz. Yani, evini kiraya vermek isteyen kişileri arıyoruz. Ancak dediğim gibi kiralık ev bulmakta sıkıntı yaşıyoruz. Gelen çok sayıda öğrenciyi de eli boş gönderdik" şeklinde konuştu. 

SEMTLERE GÖRE KİRALAR

Üniversitelere yakın semtlerdeki en ucuz ve en pahalı kiraların geçen yıla oranla karşılaştırması:

Semtler     2018         2017
Cebeci    : 600-1700     600-1400
Kurtuluş    : 600-1700     500-2000
Fakülteler    : 600-1400     500-1200
100. Yıl    : 1000-3500     900-3000
M. Kemal    : 1250-3750     1000-3250
Balgat    : 900-4000     800-3000
Bahçelievler    : 1000-4000     900-3000
Beştepe    : 800-3500     750-3000
Emek        : 1000-4000     900-3000
Gölbaşı    : 450-1500     400-1400
Batıkent    : 900-2100     800-1850
Etlik        : 500-2500     450-2250
Yenimahalle    : 1000-2500     800-2250

"GEÇEN YILA ORANLA %15-20 ARTTI"

Konuya dair gazetemize konuşan Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Ankara Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Rıfat Yetkin ise, "Biliyorsunuz eylül ayında üniversiteler açılıyor. O nedenle bütün ülkede olduğu gibi Ankara'da da kiralık evlere yönelik talep arttı, yani yılın diğer aylarına oranla belli bir artış gösterdi" dedi. Yetkin, döviz kurundaki dalgalanmanın da kiraları etkilediğini belirterek, "Ankara'daki ev kiraları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 15-20 arttı. Tabi bir de TÜİK'in her ay için açıkladığı kira oranları var. Ev sahiplerinin çoğu bu rakamı esas alıyor. Bu ay, TÜİK kira artış oranını yüzde 15,8 olarak açıkladı. Kira artışındaki bir diğer etken de Ankara'ya okumak için gelen üniversite öğrencilerinin talepleri, bu talebin yoğunlaştığı eylül ayında kiralar da aynı nispette artış gösteriyor" diye konuştu.

Uğur DUYAN/HABERVAKTİM