Konut satışlarında 'İZBAN' detayı

İzmir merkezinde konut satışları sabit kalırken, ilçelerde satış oranları her geçen ay yükseliyor. İzmir'de vatandaşların İZBAN hattında bulunan ilçelere göç ettiğini dile getiren İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, “Son dönemde İzmir'in merkezindeki konut satışları yüzde 35 iken, ilçelerde bu oran yüzde 65. İzmirlinin yüzde 65'i İZBAN güzergahına taşınıyor. İzmirliler Bergama'dan Selçuk'a kadar olan bölgede, İZBAN'a yakın noktalarda daha düşük fiyatlı konut almayı tercih ediyorlar. Merkezden biraz uzaklaşsalar da bütçeye uygun noktalar tercih sebebi oluyor. İzmir'de merkezin dışındaki ilçelerde alım-satım kayıtlarına bakıldığında bu oranın oldukça fazla olduğunu görüyoruz. Bergama, birkaç ay önce konut fiyatlarının en çok arttığı ilçeydi. İzmir'in dışındaki diğer ilçelerde de talepten dolayı konut fiyatları arttı" ifadelerini kullandı.

'VATANDAŞLAR 'TİNY HOUSE' VE KARAVANDA YAŞAMA YÖNELİYOR'

Geçen yıl 5 milyon TL olan konutların bu yıl hala aynı fiyattan satıldığını ifade eden Akgün, sözlerini şöyle sürdürdü:

"Bu durum, konut fiyatlarında düşüş anlamına geliyor. Enflasyon artarken konut fiyatlarının artmaması, konut fiyatlarının enflasyon altında yenildiği anlamına geliyor. Faizlerin yüksek olmasından dolayı konutların alınmaması özellikle barınma ihtiyacını karşılamak isteyen vatandaşları çeşitli enstrümanlara yönlendirmektedir. Küçük bir arsa alıp içine 'tiny house' (tekerlekli küçük ev) koymayı, karavan alıp orada yaşamayı tercih eden vatandaşların sayısı arttı. Birkaç yılda karavan satışları yüzde bin 500 arttı.

'RAKAMLAR ARTTIKÇA SATIŞ DÜŞÜYOR'

En fazla satış, 1,5 veya 3 milyon TL arası olan konutlarda" diyen Akgün, “Bu fiyatlar da İzmir'in ilçelerinde olan konutlar. Rakamlar arttıkça satış düşüyor. İzmir'in merkezinde yüksek fiyatlı konutlar olduğu için de satışı dip olan konutlar var. Düşük fiyatlı konutlar en fazla satılan konutlar. Vatandaşa 'Cebinde kaç para olursa olsun uzak bir noktada olsa da o parayı gayrimenkule yatır hem para değerlenir hem de barınma ihtiyacını karşılamanın temel adımını at' diyoruz. Sonrasında üzerine koyarak metropolde daire alma imkanına kavuşuyorsunuz" diye konuştu.