Kentsel dönüşüm yasası sonrası çıkan haksız kazanç hakkında uyarı

Geçtiğimiz hafta Türkiye Büyük Millet Meclisi’nden çıkan ‘Kentsel Dönüşüm Yasası’ vatandaşlarda soru işaretlerine neden olurken inşaat ve emlak piyasalarında ise hareketlenme yaşandı… Yasa gereği kentsel dönüşüme girecek mesken sahiplerine verilen haklar ile hak sahipleri mağdur edilmemeye çalışılarak sözleşmeler imzalanmaya başladı.

Gazetemize özel açıklamalarda bulunan Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, yasanın kötü niyetli fırsatçılar tarafından suistimal edilmeye çalışıldığına dikkat çekerek, “Fırsatçılara dikkat edilmeli hem kira bedeli alınıp hem de meskenler kiraya veriliyor. Ortada haksız kazanç var” ifadeleri ile yetkili mercileri denetime davet etti. Akçam ayrıca, “Ülkemizde 36 milyon bağımsız meskenin 5 milyonu ilerleyen zamanlarda 2 milyona yakını ise acil şekilde kentsel dönüşüme alınması lazım. Vatandaşlarımızdan fırsatçıların çıktığı bir ortamda her zaman dikkatli olmalarını ve bu konuda hassas davranmalarını önemle rica ediyorum” şeklinde uyarılarda bulundu.

YASA SUİSTİMAL EDİLMEYE ÇALIŞILIYOR

ATEM Başkanı Akçam, “Türkiye genelinde kentsel dönüşüm seferberliği başladığı şu günlerde mülk sahiplerinin yeni yöntemler kullanarak kentsel dönüşüme girecek sözleşmesi yapılmış evleri meskenleri kiraya verdiği dikkat çekti” sözleri ile fırsatçılara dikkat çekerek, “Kentsel dönüşüm ile ilgili yakın zamanda Türkiye Büyük Millet Meclisi’nden ‘Kentsel Dönüşüm Yasası’ çıkarıldıktan sonra kentsel dönüşüme verilecek konutlarının kısa süreli de olsa 3 aylığına ya da 6 aylığına kiraya vermek isteyen kişiler ortaya çıktı. Bu durum bize göre bir fırsatçılık. Yasa suistimal edilmeye çalışılıyor. Şöyle ki; Devletin verdiği bir imkanı tekrar kötüye kullanarak sözleşme imzalamasına rağmen yıkıma kadar oluşan boşlukta kentsel dönüşüme girecek sözleşme şartları ile bakanlıktan evi dolu göstererek kira bedeli olacak. Ama boşalttığı evi de başkasına kiraya verecek. Dolayısıyla burada bir haksız kazanç ortaya çıkacak. Son günlerde ilan portallarında yer alan ilanlarda buna yönelik ilanlar görmekteyiz” dedi.

ARZ EKSİKLİĞİ YAŞAYABİLİRİZ

Akçam, “Ülkemizde 36 milyon bağımsız Mesken var bunların tahmini 5 milyonu yakın zamanda olmasa da kentsel dönüşüme girmesi gerekiyor. 2 milyona yakını ise hemen acil şekilde kentsel dönüşüme alınması lazım” bilgisini veren Akçam, “Söz konusu bu konut sayılarının İlerleyen zamanda daha da artmasıyla ciddi konut sorunlarıyla karşı karşıya kalabiliriz. Çünkü, zaten geriden gelen bir konu eksikliği var. Bu sebepten dolayı da evlerinin kentsel dönüşüm için boşaltan vatandaşlardan dolayı da bir yoğunluk oluşturacak. Bu yoğunluk sebebiyle de bir sıkışıklık yaşanması bekleniyor. Önümüzdeki dönemde ne kadar istemesek de dönüşümden ortaya çıkan bir arz eksikliği sorunu yaşayabiliriz. Bugün konut stokları ile orta ve uzun vadede kendi çözümler bulunabileceği düşünüyoruz. Kentsel dönüşüm her zaman desteklediğimiz bir proje oldu. Tabii ki yerinde ve ihtiyaç sahiplerine uygun bir şekilde yapılmasını temenni ediyoruz. Bizler de sektör temsilcileri olarak bu projeleri destekliyoruz” dedi.

DİKKATLİ OLUNMALI

ATEM Başkanı Akçam son olarak şu hususlara değinerek açıklamalarını şöyle bitirdi; “Kentsel dönüşüm ile ilgili son zamanlarda ciddi bir değişiklikler oldu. Meclisten çıkan yasanın anlaşmaları daha kolaylaşacağını düşünüyorum. Kentsel dönüşümde Devletimizin desteği var. Eğer ödeme zorluğu çeken konut sahipleri olursa Devletimiz destek verecektir. Kentsel dönüşümü yasasına dahil olmak isteyen vatandaşlarımıza şunu öneriyorum. Vatandaşlarımızdan fırsatçıların çıktığı bir ortamda her zaman dikkatli olunmalı ve bu gibi ortamlarda bulunmamalı. Devletimize destek vererek bu konuda hassas davranmalarını önemle rica ediyorum.”