Hazine Bakanlığı uyardı: Altınla kira sistemi yasal değil!

Enflasyonla mücadele sürerken, bazı ev sahiplerinin alternatif yöntemlere başvurduğu görülüyor. Ankara'da yaşanan son olay, kira piyasasında yaşanan sıkıntıları gözler önüne serdi. Bir ev sahibinin, kiracısından aylık 7 gram altın talep etmesi, konuyu yeniden gündeme taşırken, Hazine ve Maliye Bakanlığı yaptığı açıklamayla tartışmaları sonlandırdı.

EV SAHİBİNİN GEREKÇESİ: ENFLASYONDAN KORUNMAK

Ev sahibi, ancak bu şekilde evini kiraya verebileceğini belirterek, ekonomik koşulların zorluğuna dikkat çekti. Bu durum, gayrimenkul sektöründe yaşanan belirsizliklerin ve ekonomik dalgalanmaların vatandaşları nasıl etkilediğini gösteriyor.

BAKANLIK “ALTINLA KİRA ÖDEMESİ YASADIŞI”

Konunun sosyal medyada geniş yankı uyandırması üzerine Hazine ve Maliye Bakanlığı'ndan açıklama geldi. Bakanlık, kira bedellerinin altın cinsinden ödenmesinin mevzuata aykırılık oluşturduğunu net bir şekilde ifade etti. Bu açıklama, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir uyarı niteliği taşıyor.

YASAL DÜZENLEMELER NE DİYOR?

Mevcut yasal düzenlemelere göre, Türkiye'de kira sözleşmelerinin Türk Lirası üzerinden yapılması zorunlu olduğu vurgulandı. Bu kural, ekonomik istikrarın korunması ve para politikalarının etkin bir şekilde yürütülmesi açısından büyük önem taşıyor. Bakanlığın açıklaması, bu kuralın altını bir kez daha çizmiş oldu. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yaptığı açıklamada şu ifadeler kullanıldı:

“Bazı basın ve yayın organlarında, kira bedellerinin altın cinsinden ödenmesine yönelik haberlerin yapıldığı görülmektedir. Bu çerçevede Bakanlığımızca aşağıdaki açıklamayı yapma zarureti doğmuştur.

Bilindiği üzere Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı Karar’ın 4 üncü maddesinde 2018 yılında yapılan değişiklik ile Türkiye'de yerleşik kişilerin, Bakanlıkça belirlenen haller dışında, kendi aralarındaki menkul ve gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama dâhil her türlü menkul ve gayrimenkul kiralama, leasing ile iş, hizmet ve eser sözleşmelerinde sözleşme bedeli ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülükleri döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştıramayacağı hüküm altına alınmıştır.

Altın Cinsinden Kira Sözleşmesi Düzenlemesi Hakkında Basın Duyurusu- 29.08.2024 pic.twitter.com/6xBr0S2XOy

— T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı (@HMBakanligi) August 29, 2024

Bahsi geçen Karar’a ilişkin 2008-32/34 sayılı Tebliğ ile de döviz cinsinden ve dövize endeksli sözleşmelere ilişkin uygulama esasları ve istisnalar düzenlenmiştir. Bu çerçevede, Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarında akdedecekleri; konusu yurt içinde yer alan gayrimenkuller olan, konut ve çatılı iş yeri dâhil gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde sözleşme bedelini ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerini döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştıramayacakları hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan, bahsi geçen Tebliğ’de uluslararası piyasalarda fiyatı döviz cinsinden belirlenen kıymetli madenlere ve/veya emtiaya endekslenen ve/veya dolaylı olarak dövize endekslenen sözleşmelerin de 32 sayılı Karar’ın 4 üncü maddesinin (g) bendi uygulaması kapsamında dövize endeksli sözleşme olarak değerlendirileceği hüküm altına alınmıştır.

Bu kapsamda, sosyal medyada yer alan haberlerde belirtilen kira bedelinin altın cinsinden ödenmesi anılan mevzuata aykırılık oluşturmaktadır. Bu kapsamda, vatandaşlarımızın mağduriyet yaşamaması için, yukarıda zikredilen mevzuat hükümlerine aykırı işlem tesis edilmemesi önem arz etmektedir.”