Kiracılar dikkat! Borçlu çıkabilirsiniz

Kiracı ev sahibi anlaşmazlıklarının arttığı son dönemde, mahkemelerde dava yoğunluğu başlıyor. Ev sahiplerinin son dönemde yaptığı ‘Sözleşme uyarlama davası’ yöntemi, kiracıları geçmiş dönük borçlu çıkarıyor.

Kira fiyatlarında artış yapmak isteyen ev sahiplerinin son yöntemi ‘Sözleşme uyarlama davaları’, son dönemde dikkat çekiyor. Sözleşme uyarlama davaları dönemin şartları ve sözleşmenin yapıldığı dönemi karşılaştıran bir dava biçimi. Kira tespit davası için en az 5 yıl bekleme şartı var. Uyarlama davası için böyle bir durum yok. Sözleşmenin başladığı yıl bile açılabiliyor. O nedenle de şu an daha fazla tercih ediliyor.

DAVALAR 2-3 YIL SÜRÜYOR

Getirilen yüzde 25 sınırlaması ev sahibi ve kiracılar arasında uyum sorunu oluşturuyor. Yüzde 25 sınırlamasının, yapılan sözleşmelerde 2’nci yıl da geçerli olması mülk sahibi ve kiracı arasında uyumsuzluk sorunu ortaya çıkarıyor. Kira davalarında süre 2-3 yıla uzarken, ev sahibinin haklı olduğu davalarda, kiracılar geçmişe dönük ödeme yapıyor.

SÖZLEŞME UYARLAMA DAVALARINDA ARTIŞ

Son dönemde moda olan ‘Sözleşme uyarlama davaları’ kiracıları geçmişe dönük borçlu çıkarıyor. Önceden yapılan Kira tespit davalarının süresinin 5 yıla kadar uzaması, Sözleşme uyarlama davalarına olan rağbeti arttırdı. Ev sahipleri açtıkları davayla, sözleşme yaptıkları dönemle günümüz dönemindeki ekonomik şartları karşılaştırarak, geçmişe dönük kiracılardan para istiyor.