Emlak fiyatları artıyor: Pandemi etkisi geçmiyor

Gayrimenkul satış danışmanı Murat Ongun, “Emlak fiyatları sadece Ankara özelinde değil bütün Türkiye’de artış gösterdi. Artışın birden fazla sebebi var. Bunlardan biri de pandemi. Pandeminin etkilerini hala yaşıyoruz” dedi.

Yaklaşık 25 senedir emlak sektöründe çalıştığını söyleyen Murat Ongun, “Şu anda Ankara özelinde konut ve gayrimenkul artışı diye bir şey kalmadı. Adeta her ilde her ilçede fiyatlar artmış durumda. Burada birden fazla etken var. Ev sahipleri, konutta izlenilen yanlış politikalar gibi” ifadelerini kullandı.

“PANDEMİ EN ÖNEMLİ ETKENDİ”

Pandemi döneminin bu işin başlangıç noktası olduğunu dile getiren Ongun, “Pandemi ve seçim sonrasında oluşan enflasyon, emlak sektörünü çok olumsuz etkiledi. Pandemi döneminde basılan paralar, uzun vadede parasal olarak bir genişlemeye neden oldu. Seçimin de bunda etkisi oldu. Daha sonrasında otomobil sektöründe yaşanılan sıkıntılar ve üretilemeyen çip sorunu ile ilk etapta otomobil fiyatları yükseldi” diye belirtti.

“OTOMOBİLDEKİ FİYAT ARTIŞI GAYRİMENKULU DE ETKİLEDİ”

Fiyat artışlarının ilk etapta otomobil fiyatlarına yansıdığını söyleyen Ongun, “Otomobil sanayinde yaşanan çip sorunları ilk etapta otomobil sektörünü etkiledi. Bunda pandemi de etkili oldu tabi ki, ülkelerarası yaşanan siyasi krizler de sebep oldu. Daha sonrasında bu durum konut sektörüne yansıdı. Kulaktan dolma dedikodular, bankaların izlediği yanlış politikalar ve bankaların yaptığı bilinçsiz, düşük konut kredisi kullandırımı ve dönem dönem çıkan dedikodular, önce sıfır ev fiyatlarını etkiledi, daha sonrasında ise 2’nci el konut fiyatlarını yükseltti” ifadelerini kullandı.

KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞ KİRALARI DA ETKİLEDİ

İkinci el konut fiyatlarının yükselmesinin kira fiyatlarını da etkilediğini belirten Ongun, “İkinci el konut fiyatları, kiraların yükselmesine neden oldu. Artışlar oranları semt semt değişse de genel haritaya bakıldığında hep bir artış söz konusu oldu. Ev sahipleri kiraları yükseltme konusunda biraz insafsız davranınca kiralar iyice yükseldi ve önüne geçilemez bir hal aldı. Devletin aldığı %25 kira zammı zorunluluğu kimine göre iyi kimine göre kötü oldu. Şu anda kira fiyatları için net bir şey söyleyebilmek mümkün değil. Çünkü semtine göre günün şartlarına göre değişkenlik gösteriyor” şeklinde konuştu.

ÇÖZÜM BİLİNÇLİ EKONOMİ POLİTİKALARI

Konut ve kira fiyatlarında düşüş için önemli olan şeyin izlenen ekonomik politikalar olduğunu ifade eden Ongun, “Kısa vadede gerçekleşecek bir durum maalesef ki değil. Bu durum ancak ve ancak bilinçli ekonomi politikalarıyla 3 ila 5 yıl sonrası için etkisini gösterebilir. Ekonomik bir süreç. Burada ekonomik göstergeler de çok önemli” diye belirtti.

Sefa Üstüner/ www.gazeteilksayfa.com