ATEM Başkanı Hakan Akçam uyardı: Kaçak emlakçılara dikkat!

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Hakan Akçam vatandaşları kaçak emlakçılar başta olmak üzere; ilan portallarında yaşanan usulsüzlükler ve kira fiyatlarına ilişkin uyardı. Vatandaşların kaçak emlakçılarla çalışmaması gerektiğine dikkat çeken Başkan Hakan Akçam, yetki belgesi olmayan kişilere kaçak emlakçı denildiğini belirterek, “2023 yılında ATEM olarak tespit ettiğimiz; genel toplam 169 kişidir. Bir an önce kaçak emlakçılık yapan vatandaşlara ciddi bir cezai müeyyide ve caydırıcı önlemler alınmalıdır. Kaçak olarak bu işi yapan her kim olursa olsun hiçbir zaman taviz verilmemeli ve üzerine gidilmelidir” dedi. İlan portallarında yaşanan usulsüzlüklere de değinen Başkan Akçam, birçok ev ilanının kurallar yok sayılarak verildiğini; spekülatif fiyat artışlarına neden olunduğunu ve bunların bilgi kirliliği yarattığını vurguladı.

KAÇAK EMLAKÇLARA DUR DENMELİ!

ATEM Başkanı Hakan Akçam emlak danışmanlarının kaçak emlakçılardan dolayı bir hayli mustarip olduğunu dile getirerek, “Öncelikle şunu belirtmek gerekir ki yetki belgesi olmayanlara kaçak emlakçı denir. 2023 yılında ATEM olarak tespit ettiğimiz 16 kişi Ankara Ticaret İl Müdürlüğü’ne, 2 kişi çeşitli zabıta müdürlüklerine, 4 kişi Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğüne ve 99 kişi ise Gelir İdaresi Başkanlığı’na bildirildi. Bunların genel toplamı 169 kişidir. Ne yazık ki elle tutulur bir sonuç alamadık. Bu konudan biz de meslek odası olarak çok mustaribiz. Kendilerini “Emlak Danışmanı” olarak tanıtan bu kişilerin bir kısmı da ne yazık ki, toplumda itibar gören kişilerdir. Bir an önce kaçak emlakçılık yapan vatandaşlara ciddi bir cezai müeyyide ve caydırıcı önlemler alınmalıdır. Kaçak olarak bu işi yapan her kim olursa olsun hiçbir zaman taviz verilmemeli ve üzerine gidilmelidir” şeklinde konuştu. Başkan Hakan Akçam, vatandaşların işini layığıyla yapan, kendi yaptığı işe önce kendisi saygı gösteren gayrimenkul danışmanları ile çalışmalarını önerdi.

İLAN PORTALLARINDA ÇOK FAZLA

İlan portallarında usulsüzlükler yaşandığına işaret eden Başkan Hakan Akçam, “Bir an önce ilan portallarına çeki düzen verilmesi gerektiğine birçok kez dikkat çektik. İlan portallarında birçok ev ilanı kurallar yok sayılarak verilmekte, spekülatif fiyat artışlarına neden olunmakta ve tüm bunlar da beraberinde bilgi kirliliği getirmekte. İlan portalları çoğu zaman hem piyasayı şişiriyor hem de satıcıyla alıcıyı doğru zeminde buluşturamıyor. Düzenleme yapılması için birçok yetkili ile görüşmeye devam ederken ilan portallarının temsilcileri ile de görüşmelerimiz devam ediyor” dedi.

HUKUKİ SÜREÇ BAŞLATILACAK

Emlak Yetki Belgesi olmayanların emlak danışmanlığı yapmasının yasal olmamasına rağmen ilan portallarında yetki belgesiz emlak satışı yapan birçok kişi bulunduğunu vurgulayan Başkan Akçam, “Bu hususu sektörde yer alan büyük ilan portallarından biriyle yapılan görüşmede ilan portalları içerisinde yetki belgesi olmayan tüm üyelerin üyelikten çıkartılması gerektiğini de ilettik. Yaptığımız görüşmeler neticesinde tam anlamıyla sonuç alabilmiş değiliz. Ticaret Bakanlığının bir an önce harekete geçmesi gerekiyor. Biz de ikili görüşmelerimizden sonuç alamadığımız takdirde özellikle yetki belgesi olmayan kişilerin ilan portallarında cirit atmaya devam etmesi ile hukuki süreci başlatacağız” ifadelerini kullandı.

YÜZDE 25 SINIRI KALKABİLİR

Kira artış oranına konulan yüzde 25 sınırın 1 Temmuz 2024’te sona erebileceğine de değinen Akçam, “Buna paralel olarak yaz mevsiminin başlaması ile sadece Ankara’da değil Türkiye’nin her yerinde başta büyükşehirler olmak üzere kira fiyatlarının yükselebileceğini öngörüyoruz. Bu durum birçok anlamda hem kirada oturmak zorunda kalan vatandaşlarımızı zorlayacak hem de ev sahiplerini... Beraberinde de kiracı ile ev sahibi arasında yaşanan sorunlardan dolayı bu konuyla alakalı mahkemelerde de yığılma meydana gelecek” diyerek sözlerine son verdi.