Uzmanlar öneriyor: Semte göre tavan-taban kira artışı belirlenmeli

Türkiye genelinde son yıllarda hızla artan konut sıkıntısı, özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde ciddi boyutlara ulaştı. Yüksek kira artışları, bu sorunu daha da derinleştirirken, uzmanlar her semte özel tavan ve taban kira fiyatlarının bir an önce belirlenmesi gerektiğini savunuyor. Bu tür bir düzenlemenin, enflasyonu da hızla düşürebileceği görüşü yaygın.

"YURT DIŞINDAKİ KİRA DÜZENLEMELERİ İNCELENMELİ"

Sabah gazetesinin haberine göre, yurt dışında başarılı bir şekilde uygulanan kira düzenleme modelleri arasında ABD, Birleşik Krallık, İsveç ve Almanya öne çıkıyor. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, Türkiye'deki keyfi kira artışlarının ciddi mağduriyetlere yol açtığını belirterek, bunun mutlaka bir sisteme bağlanması gerektiğini vurguladı.

Akçam, Almanya’da uygulanan kira endeksi modeline dikkat çekerek, bu modelin kira artışlarını sınırladığını ve belirli bir bölgedeki diğer benzer konutların kiralarını yansıtmasını sağladığını ifade etti. ABD’de ise kira artışlarının yıllık olarak Kira Kurulu tarafından belirlendiğini ekledi.

"SEMTLERE GÖRE TABAN-TAVAN KİRA FİYATLARI BELİRLENMELİ"

Birleşik Krallık ve İsveç'te de benzer düzenlemelerin yürürlükte olduğunu aktaran Akçam, Birleşik Krallık'ta Kira Yasası ile kiraların adil bir şekilde belirlenmesini sağlamak amacıyla, bağımsız bir kira memuru tarafından tespit edilen bir sistemin esas alındığını belirtti. İsveç’te ise Kiracılar Birliği ve Ev Sahipleri Derneği arasında ulusal düzeyde müzakereler yapılarak, anlaşmazlık durumunda benzer konumlardaki dairelerin kira seviyelerinin dikkate alındığını söyledi.

Akçam, Türkiye'de de özellikle büyük şehirler için semtlere göre "tavan-taban fiyat" uygulamasına geçilmesi gerektiğini dile getirdi.