Sahibinden.com’dan yeni araştırma: Konut fiyatları gerilemeye başladı

Sahibinden.com ve Bahçeşir Üniversitesi işbirliğiyle yeni bir rapor yayınlandı. Araştırmalara göre Türkiye’de konut satış fiyatlarındaki reel düşüş altı aydır devam ediyor. Özellikle İstanbul ve İzmir'de dikkat çeken bir seyir söz konusu.

BÜYÜKŞEHİRLERDE GÖRÜNÜM

Raporda belirtildiğine göre Türkiye genelinde konut satış fiyatlarındaki reel düşüş eğilimi son altı aydır bozulmadı. Bu düşüşe bağlı olarak ülke genelinde reel fiyatlardaki yıllık artış oranı yüzde 0,2'ye gerileyerek, Ankara'da yüzde 12,9'a, İstanbul'da ise yüzde 6,1'e düştü. İzmir'de ise uzun bir aradan sonra reel fiyatların yıllık azaldığı gözlendi.

DÜŞÜŞ EĞİLİMİ

İstanbul'da reel fiyatlar, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 6,1 oranında azalırken, İzmir'de de benzer bir durum gözlendi. İzmir'de reel fiyatlar uzun bir aradan sonra ilk kez yıllık bazda azaldı. Ortalama konutun metrekare fiyatı İstanbul'da 36 bin 111 TL, Ankara'da 19 bin 608 TL ve İzmir'de 29 bin 404 TL olarak belirlendi.

Raporda ayrıca 6 Şubat depremlerinin etkisiyle yıllık reel fiyat artışının Şubat 2023'te geçici olarak yükseldiği, mart ayından itibaren yeniden azalmaya başladığı ve Aralık 2023'te yıllık fiyat artış oranının kasıma kıyasla 5,2 puan azaldığı belirtildi.