Kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıkların giderek arttığı bir dönemde, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren bir karar aldı. Kirayı banka hesabına havale ile gönderen kiracılar için önemli bir emsal karar ortaya çıktı.
Kirayı bankadan gönderen kiracılar dikkat! Hayatınızın şokunu yaşayabilirsiniz!
Yargıtaydan emsal karar çıktı. Ev sahibine kirayı banka üzerinden havale ile gönderen kiracı hayatının şokunu yaşadı. İşte detaylar...
YAYINLAMA:
GÜNCELLEME:
17
27
L.M. isimli bir kiracı, düzenli bir şekilde her ay ev sahibine kirasını banka üzerinden yatırdı. Ancak, ev sahibi yaklaşık 4 ayın ardından kiracının kirayı eksik ödediğini iddia ederek icra takibi başlattı.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, banka hesabına havale ile yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracıya ait olduğuna karar vererek bu konuda son noktayı koydu. Bu karar, kiracıların kira ödemelerini gerçekleştirirken dikkatli olmalarına dikkat çekiyor.
37
Hayatının şokunu yaşayan kiracı, icra takibine itiraz etti. Ev sahibi ise Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak takibin durdurulmasına itiraz ederken, ev sahibi, davalı kiracının 4 ay boyunca ev kirasını eksik ödediğini iddia etti, tam ödeme yapması gerektiğini vurgulayarak icra takibinin devam etmesini talep etti. Aynı zamanda ev sahibi, kira sözleşmesinin feshedilip kiracının tahliyesini istedi.
47
Kiracı, kira sözleşmesinde kiranın elden peşin olarak ödeneceğinin yazıldığını, ancak daha sonra ev sahibinin banka üzerinden ödemeyi talep etmesiyle oluşan havale kesintisinin kendi hatası olmadığını, bu durumun hukuk ve kira akdiyle bağdaşmadığını iddia ederek davanın reddedilmesini talep etti.
57
Ödenmeyen bir kira ücretinin bulunmadığı, tahliye davasında ev sahibinin haksız olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verildi. Mahkemenin kararına ev sahibi itiraz ederken Yargıtay da mahkemenin kararını bozdu.
Mahkeme, davayı yeniden değerlendirdiğinde ilk kararında ısrar etti. Ev sahibi tekrar kararı temyiz ettiğinde, bu kez Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, emsal nitelikte bir karar verdi.
67
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, "Paranın ev sahibine eksiksiz ulaştırılması kiracının sorumluluğundadır" diyerek banka üzerinden yapılan havalede havale ücretinin kiracıya ait olduğunu belirtti. Gönderilen kira bedelinden kesilen havale ücreti nedeniyle ev sahibine eksik ücret ödendiği, bu nedenle kiracının tahliye edilebileceğini hatırlattı.
77