Arsa satışları son 10 yılın zirvesinde

Ülke genelinde arsalar ve tarlalar gibi gayrimenkul satışları rekor seviyeye ulaştı. Ortalama arsa metrekare fiyatı 2.814 TL iken, tarla, bağ ve bahçelerin metrekare fiyatı ise 361 TL olarak belirlendi.

2023 Ocak-Temmuz döneminde toplam 1.617.812 adet gayrimenkul satışı yapıldı. Bu satışların 675.327'si konut, 942.485'i ise arazi ve tarla gibi konut dışı gayrimenkullerden oluştu.

SON 10 YILIN ZİRVESİ

2022 yılının aynı dönemi ile kıyaslandığında, genel gayrimenkul satışları yüzde 6,6 oranında gerilerken, konut satışları yüzde 17,7 düşüş kaydetti. Buna karşın, konut dışı gayrimenkul satışları yüzde 3,3 artış gösterdi. Konut dışı gayrimenkul satışlarının toplam satışlar içindeki payı ise %58,3 ile son 10 yılın en yüksek seviyesine ulaştı.

Arsa ve tarlalara olan talep artışı, fiyatlarına da yansıdı. Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde arsa fiyatlarında yıllık değer artışı %90,5 olarak kaydedilirken, son 4 yılda toplamda %530,9'luk bir artış yaşandı. Tarla fiyatları ise son bir yılda %124,2 yükselirken, son 4 yılda %875,7 artış gösterdi. Ülke genelinde ortalama arsa metrekare fiyatı 2.814 TL olarak belirlenirken, tarla, bağ ve bahçe metrekare fiyatı ise 361 TL seviyesinde yer aldı.

"PANDEMİYLE BİRLİKTE BAŞLADI"

Endeksa'nın Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, verileri değerlendirdiği açıklamasında, arsa ve tarla talebinin pandemi süreciyle başladığını belirtti. Pandemi nedeniyle bireylerin şehirden uzak, bağımsız yaşamı tercih etmeye başladığını vurguladı. Ardından, konut fiyatlarının yükselmesi ve kredi erişiminin zorlaşmasıyla birlikte, arsa ve tarlaların gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için önemli bir ilgi noktası haline geldiğini ekledi.

Bugün Türkiye genelinde ortalama konut fiyatının 2 milyon 691 bin 780 TL olduğunu ifade eden Öğüt, İstanbul'da bu rakamın 3 milyon 831 bin 240 TL'ye çıktığını ve bazı ilçelerde ise ortalama konut fiyatının 10 milyon TL'yi aştığını belirtti.

Tüm bu verilerin ışığında, arsa ve arazi satışlarının toplam gayrimenkul satışları içindeki payının son 10 yılın rekor seviyesine ulaşmasının anlamlı olduğunu söyledi. Özellikle günümüz ekonomik koşullarında insanların gayrimenkulu güvenli bir liman olarak gördüğünü ve yatırımlarını daha erişilebilir buldukları arsa ve arazide değerlendirmeyi tercih ettiğini belirtti.